Cледом может прийти кто-либо из конкурентов, предполагают эксперты. При этом конкуренты будут испытывать сложности с поиском качественных складских площадей — в регионе наблюдается их дефицит.
«ОСГ Рекордз Менеджмент» арендовала около 1,6 тыс. кв. метров в складском комплексе «Кулон Югрос» неподалеку от города Минеральные Воды, сообщили в ГК «Экспро» (девелопер комплекса «Кулон Югрос»). Комплекс расположен в промышленной зоне Минеральных Вод неподалеку от аэропорта и узловой железнодорожной станции. На арендованных площадях создан региональный центр хранения документов, который будет работать с клиентами из Ставропольского края и северо-кавказских республик, добавляют в «Экспро».
В московском офисе «ОСГ Рекордз Менеджмент» „Ъ“ подтвердили, что в Ставропольском крае начал работу филиал компании и архивный центр. По словам гендиректора «ОСГ» Залины Канаметовой, его площади рассчитаны на хранение около 40 млн документов. По словам представителей «ОСГ», на Ставрополье компания планирует обслуживать как федеральные компании, так и местный бизнес и госсектор. Объем инвестиций в ставропольский проект в «ОСГ» не раскрывают. По оценке участников рынка, опрошенных „Ъ“, стоимость оборудования для центра хранения данных может составлять около $2–5 млн. По данным Macon Realty Group, стоимость аренды складских помещений класса «А» в южных регионах может составлять порядка $70 за кв. метр в год без учета НДС.
«ОСГ Рекордз Менеджмент Россия» основана в 1998 году. В 2004 году 40% компании приобрел фонд Aurora Russia, в настоящее время фонд владеет 98% компании. «ОСГ» имеет представительства и центры хранения данных в Армении, Белоруссии, Казахстане, на Украине, а также в Польше и Болгарии. По данным kartoteka.ru, в 2010 году выручка ООО «ОСГ Рекордз Менеджмент Центр» составила 490,9 млн руб., чистая прибыль — 1,6 млн руб.
«ОСГ» первой из четырех крупных архивных компаний, работающих в России, открыла центр хранения и обработки документов в Ставропольском крае (участники рынка называют лидерами также «Тэлос ахрив», «Делис-архив» и Iron Mountain). Рынок архивных услуг в России перспективен: за последние пять лет, по оценке компании «Делис-архив», он вырос в пять раз — до 25 млрд руб. Эксперты предполагают, что вслед за «ОСГ» на Ставрополье может прийти кто-либо из конкурентов.
«Работа архивных компаний в Москве и регионах показала, что небольшие компании, в частности региональные, не могут конкурировать с четверкой лидеров. Это технологичный бизнес, требующий крупных вложений в обустройство хранилищ»,— отмечает Сергей Афанасьев, исполнительный директор региональной общественной организации «Гильдия управляющих документами». При этом конкуренты, решившие прийти в регион следом за «ОСГ», будут испытывать сложности с поиском качественной складской недвижимости. Как отмечает гендиректор Macon Realty Group Илья Володько, в Ставрополе, Минеральных Водах и Пятигорске в настоящее время нет строящихся комплексов складов класса «А», единственный работающий комплекс — «Кулон» (на его площадях разместился центр «ОСГ».— „Ъ“). «Рынок качественной складской недвижимости в регионе не развит, что объясняется, в том числе, отсутствием достаточного спроса»,— добавляет эксперт.
@osgrm